2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
680,00 € - 90441 Nürnberg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0-10213420
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 90441 Nürnberg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaltmiete: 680,00 €
- Etage: 6
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.000,00 €
- Kaution: 2.250,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominik Sieber
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 64 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einer Loggia mit Weitblick.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1985 errichtet.
Die Wohnung ist im 6. Obergeschoss und ist barrierefrei über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, von welcher der Ausblick genossen werden kann.
Die beiden Zimmer der Wohnung sind optimal dimensioniert und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. In einem lässt sich ein gemütliches Wohnzimmer einrichten, während das andere Zimmer die optimale Größe für ein Schlafzimmer aufweist.
Die Wohnung ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche, mit kleiner Essnische, ausgestattet. Siemensgeräte wie Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank sind verbaut.
Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Dieses verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag der Wohnung, außer im Badezimmer und auf der Loggia, wurde kürzlich erneuert. Ebenso wurde die Wohnung frisch gestrichen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Stil und praktischer Aufteilung.
Heizung und Warmwasser wird zentral durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2011 bereitgestellt.
Die Möbel in der Küche und im Badezimmer können nach Absprache abgelöst werden.
Highlights:
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegte Wohnung
- Loggia mit Weitblick
- Ab sofort verfügbar
- Gute Infrastruktur
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 250,00 €.
Hier sind Warmwasser- und Heizkosten mitberücksichtigt.
Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einer monatlichen Miete von 70,00 € verfügbar.
Ein Kellerabteil rundet dieses Mietangebot ab.
Haben Sie Interesse an dieser großzügigen Wohnung? Schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits.
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bezug ab: Nach Vereinbarung
Mietpreis mtl.: 680,00 € zzgl. 70,00 € TG-Stellplatz
Nebenkosten mtl.: 250,00 €
zzgl. Strom direkt vom Versorger
Kaution:3 Nettomonatsmieten = 2.250,00 €
Lage
Der Stadtteil Hohe Marter liegt im Südwesten Nürnbergs. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke. Außerdem sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Grüne Flächen und schöne Wege laden zu Spaziergängen ein und es gibt auch Cafés sowie kleine Läden in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und U-Bahn gesichert, welche Sie unkompliziert in das Zentrum und zu anderen Stadtteilen bringen. Auch die Anbindung mit dem Auto bietet Ihnen schnelle Wege nach Nürnberg, Erlangen oder ins Umland sind möglich.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 15.02.2028
