Hübsches Einfamilienhaus mit viel Platz
695.000,00 € - 91096 Möhrendorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2364
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 91096 Möhrendorf
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 216 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 744 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1982 in bewährter Massivbauweise errichtet und 2007 umfangreich renoviert, es ist komplett unterkellert.
Die Immobilie empfängt mit einer geräumigen und luftigen Diele samt einzügiger Treppe und geradliniger Architektur. Das Gebäude besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung und großzügige Grundrisse. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnzimmer, Küche mit Speis und Esszimmer noch ein weiteres geräumiges Zimmer für Gast oder Arbeit sowie ein Gäste-WC und ein kleines Duschbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer - darunter eines mit einer herrlichen, gerade neu errichteten und verglasten Dachgaube, die nun für viel mehr Helligkeit sorgt. Eines der Zimmer hat einen kleinen Balkon. Außerdem gibt es auf dieser Ebene noch ein Tageslichtbad. Die große Diele belichtet das ganze Haus zusätzlich und sorgt für ein luftiges Ambiente.
Im Untergeschoss finden sich neben dem Heizraum und Öltanklager noch ein Kellerraum zur Aufbewahrung, eine Waschküche sowie ein großes, beheiztes Zimmer mit separatem Zugang.
Umgeben ist das Haus von einem dicht eingewachsenen Garten, der vor neugierigen Blicken schützt. Im Preis bereits inbegriffen ist die Doppelgarage direkt am Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand .
Lage
Kleinseebach als Ortsteil der Gemeinde Möhrendorf liegt einige Kilometer nördlich von Erlangen. Das Umfeld ist ruhig und durch weiter Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Alles Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich direkt in Möhrendorf oder in den benachbarten Baiersdorf und Bubenreuth. Erlangen ist per Fahrrad oder regelmäßige Busverbindung bequem erreichbar. Der nächste S-Bahn-Halt ist in Bubenreuth.
Ausstattung
- herrlich grüne Lage
- eingewachsenes, gut ausgerichtetes Grundstück
- familienfreundliche Aufteilung mit 6 Zimmern
- geradlinige und luftige Architektur
- zwei Bäder plus Gäse-WC
- Doppelgarage am Haus
- bezugsfrei
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 150,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 29.08.2034
Sonstiges
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