628.000,00 € - 90542 Eckental - Einfamilienhaus
Geräumiges Einfamilienhaus im Bungalowstil - hochwertig ausgestattet - mit Pool und großem Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Der großzügige Bungalow wurde 1974 von der Firma Fischer Haus errichtet. Die Teilunterkellerung wurde massiv mit Kalksandstein und Beton ausgeführt. Das Erdgeschoss besteht im Schwimmbadbereich ebenfalls aus Stein. Der restliche Aufbau wurde in isolierter Holzständerbauweise ausgeführt. Zusätzlich wurde eine hinterlüftete Vorhangfassade mit Kunstharzputz angebracht.
Hier fühlen Sie sich von Anfang an wohl & willkommen. Großzügige Räume und offene Bereiche sorgen für Kommunikation. Zahlreiche Zimmer und Räume bieten jedoch gute Rückzugsmöglichkeiten.
Das Zentrum des Hauses ist fraglos der recht offen gehalten Wohnbereich mit Fernsehwand, offenem Kamin und Wintergarten. Hier findet jeder "seinen" Lieblingsplatz.
Der große Wellnessbereich des Hauses bietet neben Schwimmbecken, Sauna, Whirlwanne, Dampfdusche und WC einen herrlichen Blick in den Garten. Das Schwimmbecken wurde 2017 saniert inkl. Isolierung und neuer Schwimmbadtechnik. Der Motor für die Gegenstromanlage sowie die Filtertechnik sind von 2021.
Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast, während die großen Panoramafenster zum Garten mit Hebe-Schiebefunktion oder als Schwingfenster ausgeführt sind. Die Alu-Türen des Wintergartens lassen sich vollständig öffnen, was den Blick in den ca. 600 qm großen, uneinsehbaren Garten ermöglicht. Der Garten ist pflegeleicht und bietet eine Mischung aus Nadel-, Kirsch- und Apfelbäumen sowie Hecken, die im Sommer Sichtschutz bieten.
Das Gartenhaus und die Terrasse sind ideal für Grillabende und das Gewächshaus am Haus ermöglicht eine fast ganzjährige Ernte von Gemüse.
Die moderne Einbauküche (2011) samt Elektrogeräten ist im Preis ebenso enthalten wie die beheizbare Doppelgarage.
Lage
Eckenhaid ist ein Gemeindeteil des Marktes Eckental und profitiert von seiner günstigen Lage in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf an der Pegnitz. Eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Gemeinde ist durch die Bundesstraße B2 und die Autobahnen A9 und A3 gewährleistet. Eckental verfügt zudem über zwei Haltestellen der Bahnlinien Nürnberg - Gräfenberg und befindet sich nur ca. 20 km vom Nürnberger Flughafen entfernt.
Der Markt Eckental bietet alle Einrichtungen, die für das alltägliche Leben unerlässlich sind: Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Im Gemeindegebiet von Eckental befinden sich Grundschulen und Kindergärten, eine Mittelschule und ein Gymnasium.
Die öffentliche Mobilität wird durch Busse und Regionalbahnen gewährleistet. Die Lage am Eingang zur Fränkischen Schweiz sowie die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und sportliche Unternehmungen in Eckental.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Anliegerstraße.
Ausstattung
- offener Kamin
- moderne Pelletts-Heizanlage (2011)
- komplett erneuerte Wasserinstallation (2008)
- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Whirlpool und Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- große Gartenfläche mit Gewächs- und Gartenhaus
- W-LAN, EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluß vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 239,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 21.02.2024 |
