Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Garagen!
259.000,00 € - 91438 Bad Windsheim - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-2189
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 91438 Bad Windsheim
- Zimmer: 7,5
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 323 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 614/4: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959/1960, die später durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet viel Potenzial und befindet sich in guter Lage von Bad Windsheim - Supermärkte liegen praktisch vor der Haustüre. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990 und bedarf einer Erneuerung. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Das Badezimmer wurde bereits 2017 modernisiert. Zur Immobilie gehören eine kleine Hausgarage sowie eine zweite Garage, die 1982 errichtet wurde. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 158,44 kWh, Primärenergiebedarf: 158,52 kWh, Heizöl, Bj. Gebäude: 1960, Bj. Wärmeerzeuger: 1990, EEK: E. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung: MagentaZuhause L). Der Glasfaserausbau soll bis 31.07.2026 abgeschlossen sein. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 158,44 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.08.2025
- Ausweis gültig bis 29.08.2035
