Kleines Einfamilienwohnhaus mit Scheune und Gartenland - sofort beziehbar!
238.000,00 € - 91463 Dietersheim Umgebung - Haus kaufen
- Objekt-ID: 0-2174
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 91463 Dietersheim Umgebung
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 238.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3729 m²
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 612/1: Am südöstlichen Ortsrand von Beerbach, einem Dorf in der Gemeinde Dietersheim (91463), liegt diese ältere Hofstelle mit angrenzender Wiese. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Scheune, einer freistehenden Garage mit Schuppen/Holzlege und einem kleinen Backhäuschen im Garten. Die "Pechhütte" als Teil von Beerbach bildet den Abschluss des Ortes nach Südosten. Ältere Gehöfte sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser liegen in der Nachbarschaft. Die Wiesenfläche ist derzeit verpachtet, der Pächter ist über den Verkauf bereits informiert. Das Wohnhaus wird über Nachtspeicheröfen und einen kleinen Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Die Warmwasserbereitung für Küche und Bad erfolgt elektrisch. Das Wohngebäude wurde zuletzt 1982 umgebaut und in Teilen, darunter z.B. die Holzfenster mit 2-fach Isolierglas und die Elektrik modernisiert. Weitere Modernisierungen und Anpassungen nach dem Gebäudeenergiegesetz sind erforderlich. Die Immobilie ist teilweise geräumt und könnte kurzfristig übernommen werden. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 295,30 kWh, Primärenergiebedarf: 405,23 kWh, Holzhackschnitzel, Strom, Bj. Gebäude: 1895, EEK: H. Internet: Lt. Auskunft der Deutschen Telekom ist das Gebäude bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen. Der Anschluss im Haus ist vorhanden. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 295,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1895
- Wesentlicher Energieträger Holz-Hackschnitzel
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.05.2025
- Ausweis gültig bis 12.05.2035
