Fertigstellung kurzfristig - Neubau-Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A+
879.000,00 € - 91090 Effeltrich - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-000002065
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 91090 Effeltrich
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 879.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 419 m²
- Kaufpreis pro m²: 6.062,07 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihr neues und hochwertiges Einfamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger und sonniger Ortslage. Der Bau bereits weit fortgeschritten und das Haus kann, nach Fertigstellung der Restarbeiten & individueller Bemusterung der Innenausstattung fertiggestellt werden.
Zwei Vollgeschosse und komplette Unterkellerung sorgen für viel Platz und ein exzellentes Raum- und Wohngefühl in diesem modernen Einfamilienhaus.
Sechs Zimmer, zwei Bäder, lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. UG) uvm.
Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.
Lage
Das sonnige Grundstück liegt in einem attraktiven, großzügig bebauten und ruhigen Wohngebiet in Effeltrich. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Erlangen oder Forchheim vorhanden.
Ausstattung
- 36,5 cm Außenmauerwerk (Ziegel)
- großzügige 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum
- Wärmepumpe (Alpha Innotec)
- Fußbodenheizung in EG, OG, UG
- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.
- elektrische WAREMA-Raffstores im EG
- elektrische Alu-Rollläden im OG
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto
- Homeway-Anschlüsse in jedem Wohnraum
Die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 22,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 20.02.2033
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten. Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Baunebenkosten (z.B. Vermessung kommunale Hausanschlußkosten etc.) sind nicht enthalten.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz: der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.
Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.
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