Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gut geschnitten, mit Balkon in Fürth.
225.000,00 € - 90763 Fürth - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Giovanni Rossi
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Die 1985 erbaute Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt.
Das geräumige Schlafzimmer und auch das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen in West-Ausrichtung einen Blick in den ruhigen Innenhof.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der hochwertige Laminatboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung.
Für die Wohnung zahlt der Mieter aktuell eine Warmmiete von 780,00 €. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 292,00 €
Highlights:
Balkon in Westausrichtung
Durchdachter Grundriss
Infrastruktur
Anbindung ÖPNV
Haben Sie weiteres InInteresse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Fürth.
Die Wohnlage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des Alltags. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Stunden einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum von Fürth als auch die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen schnell und unkompliziert erreichen können. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, während Naturliebhaber die grünen Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen können.
Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen, die ein zügiges Erreichen von Arbeitsplätzen in der ganzen Region ermöglichen. Kurzum, diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 75,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 27.02.2029 |
