Neuwertig & schick - Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Kfz-Stellplätzen
399.000,00 € - 91099 Poxdorf - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage. Das KFW40-Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpentechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung.
Die sehr schicke Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Anlage und ist modern und hochwertig ausgestattet. Edler Holzboden, ein Wellnessbad mit Glasdusche, Wanne und Fenster, die neuwertige Einbauküche, Westbalkon, 3fach verglaste Fenster uvm. bürgen für hohen Wohnkomfort. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und verfügt über Sonderausstattung.
Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 bezugsfrei.
Lage
Die Gemeinde Poxdorf liegt ca. 13 km (15 Autominuten) nordöstlich von Erlangen und ca. 7 km (10 Minuten) südöstlich von Forchheim. Der typisch fränkische Ort ist von Wiesen und Felder umgeben. Die Lage in der Metropolregion ist nahezu ideal, da die Autobahn A73 und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf schnell erreichbar ist. Es besteht durch die Buslinien 208, 224, 225 und 256 regelmäßige Anbindung.
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern - ein paar Schritte entfernt ist eine Bushaltestelle. Grundschule und Kindergarten sind in einigen Gehminuten perfekt erreichbar.
Ausstattung
- energieeffiziente KFW40-Bauweise
- moderne Heiztechnik (PV, Wärmepumpe)
- 1A-Einbauküche inklusive
- schöne Holzböden
- Designerbad mit Glasdusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- großer Balkon
uvm.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 05.07.2026
Sonstiges
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