Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung der Wohnräume ist einfach gehalten. Der vorhandene Anbau ist wohnwirtschaftlich nicht genehmigt.
Das 620m² große Grundstück, dass das Haus umgibt, ist gut nutzbar und großzügig.
Es gibt einen Bebauungsplan (284a) für dieses Gebiet. Hierzu erhalten Sie weiter Informationen gerne direkt von uns oder bei der Stadt Fürth (www.fuerth.de). Eine Sanierung samt Anbau an den Bestand ist ebenso denkbar wie ein Abriss und die komplette Neuordnung.
Der Fürther Stadtbereich Hardhöhe ist westlich des Zentrums gelegen und glänzt durch gute Infrastruktur und perfekte Anbindung ans Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Stadtteil ebenso vorhanden wie Schule, Kindergärten, Gastronomie. Das Freitzeitbad "FürtherMare" ist quasi um's Eck.
Die Ausstattung ist einfach und entspricht weitgehend dem Baujahr. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.
| Endenergiebedarf | 490,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2034 |
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