Charmantes 1-2-Familienhaus mit Garage und Garten in Toplage!

Objektbeschreibung

Angebot-Nr. 605/4: Dieses gepflegte Wohnhaus mit Hausgarage befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage einer Wohnsiedlung in Flachslanden. Die naturnahe Umgebung mit einem kleinen Wald in der Nähe bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Essdiele, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss spiegelt sich die Raumaufteilung ähnlich wider, sodass eine abgeschlossene Wohnung möglich ist. Das Haus wird seit 2016 umweltfreundlich mit Fernwärme aus einer Biogasanlage beheizt. Zusätzlich sorgt je ein Kachelofen mit neuem Heizeinsatz im Erd- und Dachgeschoss für angenehme Wärme. Das Dach wurde 2023 mit Mineralwolle gedämmt. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Die hochwertigen Küchenmöbel verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Der idyllische Garten lädt mit einem hübschen Holzgartenhaus, einem eigenen Brunnen zur Bewässerung und einem imposanten Walnussbaum samt Schaukel zum Verweilen ein. Dieses charmante Zuhause kombiniert moderne Ausstattung mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 236,24 kWh, Primärenergiebedarf: 243,89 kWh, Fernheizwärme, Stückholz, Bj. Gebäude: 1960, Bj. Wärmeerzeuger: 2016, 2022, EEK: G. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.