319.000,00 € - 91052 Erlangen - Erdgeschosswohnung
Attraktive Citywohnung in beliebter Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gut ausgestattete Stadtwohnung im Hochparterre besticht durch den geradlinigen Grundriss und die gelungene Aufteilung. Helle und gut geschnittene Räume, helle Laminatböden oder das Wohnzimmer mit Balkon in den grünen Innenhof sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden. Direkt in der Wohnung gibt es außerdem einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und derzeit unbefristet vermietet zu 737 € mtl. /kalt.
Eine schöne und wertbeständige Kapitalanlage in der Erlanger Innenstadt.
Lage
Das Erlangen Zentrum bietet alle Annehmlichkeiten und hohe Wohnqualität. Von hier aus sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, Schlossgarten etc. bequem zu Fuß oder "Erlangen-typisch" mit dem Fahrrad erreichbar.
Trotz der direkten Citylage wohnt man hier ruhig und angenehm.
Ausstattung
- sehr gepflegter Zustand
- moderne Laminatböden
- gut belichtete Räume
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC plus Tageslichtbad
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2035 |
