326.000,00 € - 91315 Höchstadt an der Aisch - Etagenwohnung
Hochwertig ausgestattet & sofort beziehbar - für Anleger und Eigennutzer
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und befindet sich in einer im Jahr 2021 erbauten Wohnanlage. Durch den komplett barrierefreien Zugang mit moderner Aufzugsanlage, eignet sie sich nicht nur für Familien, Paare oder Singles, sondern auch perfekt für die Bedürfnisse von Senioren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt die Immobilie durch eine neuwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die offene Küche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Kochabenden ein. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, so dass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen.
Beheizt wird das Haus mit modernster Wärmepumpentechnik.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 322,80 €.
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Greifen Sie zu und gestalten Sie diesen hochwertigen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen!
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Lage
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnauffahrt Höchstadt Nord ist in nur 7 Minuten erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisende schätzen werden.
Für Familien ist die Umgebung ideal, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und das Gymnasium bequem innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar sind.
Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt von 3 Minuten entfernt, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann.
Das Stadtzentrum mit seinen einladenden Cafés, ist in nur 12 Gehminuten erreichbar.
Hier finden Sie eine ideale Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und ländlicher Gelassenheit.
Ausstattung
- großzügige Raumplanung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Badausstattung
- moderne Heiztechnik
- offene Küche
- KFZ-Stellplatz
- sofort beziehbar
uvm.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 02.03.2032 |
