Kleines Einfamilienhaus mit herrlichem Garten - jetzt verfügbar!
195.000,00 € - 91474 Langenfeld - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 620/5: In 91474 Langenfeld, einer Marktgemeinde ca. 8 km nordwestlich der Kreisstadt Neustadt a.d. Aisch, liegt am Rande eines älteren Wohngebiets dieses kleine Einfamilienwohnhaus mit angebauter Garage und Werkstatt. Der Garten ist hübsch eingewachsen und verfügt über ein Gartenhäuschen, einen kleinen Schuppen, eine Holzlege und vielem mehr. Das Wohnhaus wurde im Kern 1950 errichtet und von den Eigentümern mit viel Liebe und Aufwand ab 2001 umgebaut und neu gestaltet. Die Wohnfläche des bungalowähnlichen Gebäudes beträgt ca. 70 m² und ist über das komplett ebene Grundstück praktisch barrierefrei zugänglich. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt, könnte aber kurzfristig bezogen werden. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 227,67 kWh, Primärenergiebedarf: 164,42 kWh, Bj. WHS: 1950, Bj. Wärmeerzeuger: 2017, 2008, 2006, 2001, wesentl. Energieträger: Stückholz, Heizöl, Strom, EEK: G. Lt.Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung: MagentaZuhause XL). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 227,67 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 07.11.2025
- Ausweis gültig bis 06.11.2035
