Die perfekte Kapitalanlage - mit professionellem Vermietungs- und Managementkonzept inklusive
179.000,00 € - 91052 Erlangen - Apartment
Objektbeschreibung
EXCLUSIVE - INKLUSIVE
Rundum wohlfühlen in den modernen und ruhig gelegenen „Erlanger Höfen“ im Zentrum der Hugenottenstadt.
Die Lage im Stadtzentrum bietet ein vielseitiges Angebot direkt vor der Haustüre.
Die vollmöblierten Apartments werden durch die Lounges und Stellplätze ideal ergänzt.
Das Apartment ist derzeit vermietet - professionelles und nachhaltig erprobtes Vermietungs- und Managementkonzept inklusive.
Die derzeitige Nettomiete (nach Abzug aller Kosten für Verwaltung, Management ect. ) beträgt jährlich ca. 5.775 €.
Lage
Erlangen gilt als Stadt der kurzen Wege. Von hier aus ist alles quasi „um die Ecke“.
Hier, in den „Erlanger Höfen“ sind alle Fakultäten, die Fußgängerzone, der Bahnhof und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar.
Ausstattung
DIE WOHNANLAGE
- Co-Working Lounge
- Hochwertiges Fitnessstudio
- Washing-Lounge mit App
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Bikeports außen sowie in der Tiefgarage
- All-In-Miete inklusive Strom und Internet
DAS APARTMENT
Mit der cleveren und stylischen Ausstattung wurde an alles gedacht, was ein Student in Erlangen zum Wohnen, Leben und Studieren braucht.
- Boxspringbett mit LED-Leselicht
- Hochwertige Kitchenette
- Großzügige Dusche
- Elektrisch bedienbare Verschattung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 46 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 01.07.2029
Sonstiges
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