Gepflegtes Anwesen mit zwei Wohneinheiten in gefragter Lage!

Objektbeschreibung

Angebot-Nr. 612/5: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus samt Doppelgarage und großzügiger Gartenfläche finden Sie im schönen unteren Aischgrund, genauer in 91466 Gerhardshofen. Gerhardshofen ist eine Gemeinde mit derzeit ca. 2.553 Einwohnern (31.12.2022) im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim (Mittelfranken, Bayern) und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uehlfeld. Das Anwesen wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und 1981 erweitert. Die Kunststofffenster datieren aus 1989, die Öl-Zentralheizung wurde 2016 erneuert. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, die Wohnung im OG mit toller Dachterrasse/Loggia wird im Herbst frei,detaillierte Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 153,0 kWh, Primärenergiebedarf: 169,7 kWh, Heizöl EL, Bj. Gebäude: 1963, Erweiterung: 1981, EEK: E. Internet: Lt. Telekom steht das Glasfaser-Angebot zwischen dem 01.06.2025 und 01.04.2026 bereit. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.