695.000,00 € - 90768 Fürth - Penthouse
Direkt am grünen Rednitzgrund: Penthouse-Dachterrasse in FÜRTH-Dambach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachterrassenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im modernen Penthouse Stil und beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Architektur.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die bodengleiche Fensterfront im kompletten Wohnbereich, die einen atemberaubenden Ausblicke in das Naturschutzgebiet Rednitzgrund liefert.
Die beiden Ebenen der versetzten Dachterrassen werden durch praktische Sitzstufen verbunden, die ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien sind. Die einzigartige Infinity-Dachterrasse vermittelt das Gefühl inmitten der angrenzenden Rednitzaue zu verweilen.
Der moderne Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung. Der gelungene Grundriss bietet einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und nur vom Schlafbereich aus erreichbar. Das attraktive Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodengleichen Fenstern und einem eigenen Ankleidezimmer ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche aus erreichbar. Der bereits vorgesehene Kaminanschluss ermöglicht den Betrieb eines Kaminofens.
Die Abstellräume der Wohnanlage sind leicht zugänglich im Eingangsbereich auf der Erdgeschossebene platziert und bieten zusätzliche Staumöglichkeiten.
Diese einzigartige Wohnung verbindet stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, im beliebten Stadtteil Dambach von Fürth zu wohnen. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Der überdachte KfZ-Stellplatz in der Parkgarage ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die außergewöhnliche Dachterrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnquartieren Deutschlands, im charmanten Stadtteil Dambach der mittelfränkischen Stadt Fürth. Diese ruhige und doch zentral gelegene Wohnlage bietet den perfekten Rückzugsort für naturverbundene Städter. Die exklusive Wohnung besticht durch eine unvergleichliche Aussicht in das malerische Naturschutzgebiet Rednitzgrund und gleichzeitig durch ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In unmittelbarer Nachbarschaft verbinden sich Natur mit städtischem Komfort. Idyllische Spazier- und Fahrradwege laden zu erholsamen Ausflügen in das angrenzende Naturschutzgebiet ein. Der historische Stadtkern von Fürth mit seinen vielfältigen Angeboten für Kultur, Shopping und Gastronomie ist bequem erreichbar. Die renommierten Bildungseinrichtungen und die in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten erfüllen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Diese Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine vielversprechende Investition in die Zukunft, in einer Region, die kontinuierlich weiter wächst und floriert. Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse der Wohnung den Ausblick in die grüne Umgebung und profitieren Sie von der unschlagbaren Kombination aus Ruhe und Exklusivität, die diese begehrte Wohnlage in Fürth-Dambach zu bieten hat.
Ausstattung
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- KfW 70 Standard
- Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung
- 3-Fach-Isolier-Verglasung
- elektrische Raffstores
- Kaminofenanschluss
- bodengleiche Dusche
- separates Gäste-WC
- KfZ-Garagenstellplatz
- Kellerabteil
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 45,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2034 |
