Familientraum in naturverbundener Lage, kleiner Wald inklusive!
595.000,00 € - 90579 Langenzenn Umgebung - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2228
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 90579 Langenzenn Umgebung
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1459 m²
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 620/3: Dieses großzügige Anwesen mit einzigartigem Garten und eigenem Wald befindet sich in Heinersdorf, einem Gemeindeteil der Stadt Langenzenn, zentral gelegen zwischen Wilhermsdorf (ca. 2 Kilometer) und der Stadt Langenzenn (ca. 3 Kilometer). Maximal naturverbunden, maximale Infrastruktur im direkten Nahumfeld. Das Anwesen wurde ausgesprochen pfleglich behandelt und erscheint in einem sehr guten Zustand, wenngleich aufgrund des Gebäudealters mit weiteren Investitionen gerechnet werden muss. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 184,0 kWh, Primärenergieverbrauch: 202,4 kWh, Heizöl, Bj. Gebäude: 1977, Bj. Wärmeerzeuger: 2000, EEK: F. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause L mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 06.10.2025
- Ausweis gültig bis 06.10.2035
