Traumhafte Terrassenwohnung in 1A-Lage am Fuße des Erlanger Burgbergs
649.000,00 € - 91054 Erlangen - Terrassenwohnung
Objektbeschreibung
Ein absolutes Highlight in Spitzenlage!
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage und ist familiengerecht geschnitten. Alle Räume sind sehr gut belichtet und die Zimmergrößen allesamt angenehm und gut möblierbar.
Von den südlich gelegenen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer) gelangt man jeweils auf die herrliche Südterrasse - ein wunderschöner Platz zum Erholen und Genießen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und bezugsfrei.
Interessantes Detail: der nördliche Teil der Wohnung wäre separat nutzbar (eigener Eingang) und bietet so Möglichkeit für z.B. Unterbringung einer Pflegekraft / Büro o.ä.
Im Preis bereits inbegriffen ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der hauseignen Tiefgarage.
Lage
In wunderschöner und bevorzugter Lage, am Fuße des Erlanger Burgbergs, befindet sich diese großzügige Wohnung. Lassen Sie den Blick schweifen in den grünen und ruhigen Schwabachgrund. Die Erlanger City ist nur den berühmten Steinwurf entfernt, die nächste Bushaltestelle um die Ecke und mit dem Fahrrad oder KFZ ist alles schnell erreicht, was Sie zur täglichen Versorgung benötigen.
Ausstattung
- Traumlage
- große Sonnenterrasse nach Süden
- familiengerechter Grundriss
- separat nutzbarer Bereich mit eigenem Eingang
- großzügige Zimmer
- modernisiertes Bad
- herrliche Belichtung durch bodenlange Verglasung
- praktischer, separater Zugang zur Wohnung
- Parkplatz in der Tiefgarage
uvm.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 28.06.2028
Sonstiges
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