Vollunterkellerter Bungalow mit Garten und unverbaubaren Blick in den Wiesengrund von Oberasbach
699.000,00 € - 90522 Oberasbach / Altenberg - Bungalow
Herr Dominik Sieber
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow überzeugt mit einer großzügigen und komfortablen Wohnatmosphäre sowie einer besonderen Lage in Holzständerbauweise mit unverbaubarem Blick in den Wiesengrund. Die ebenerdige Bauweise bietet kurze Wege und ein angenehm komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterflächen im Wohnbereich, die den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigeben und für viel Tageslicht sorgen. Der direkte Bezug zur Natur verleiht den Wohnräumen eine besondere Wohnqualität.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 beheizt.
Die Küche ist modern und großzügig gestaltet und verfügt über eine praktische Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Extra ist die eigene Sauna im Keller, die einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden schafft. Der Keller hat an einigen Stellen Feuchtigkeit an den Wänden.
Der liebevoll angelegte Garten in südlicher Ausrichtung mit Terrasse und Teich bildet eine idyllische Erweiterung des Wohnbereichs und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusammen mit dem unverbaubaren Blick in den Wiesengrund entsteht hier ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert.
Ein Bungalow, der komfortables Wohnen, großzügige Fensterflächen, Wellness und naturnahes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.
Damit Sie sich vorab einen besseren Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Tour über das Grundstück erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161315
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Oberasbach, einer beliebten Stadt im Landkreis Fürth. Die Lage verbindet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die S-Bahn-Linie S4 besteht eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Anbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte.
Auch mit dem Auto sind Nürnberg, Fürth und Zirndorf sowie das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 50,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 22.07.2036
