Ehem. Hofstelle mit viel Platz für Ideen - ideal für Tierhalter oder Handwerker!
189.900,00 € - 97215 Simmershofen - Haus kaufen
- Objekt-ID: 0-2223
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 97215 Simmershofen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Kaufpreis: 189.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1582 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 619/4: Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle auf einem großzügigem Grundstück, bestehend aus einem Einfamilienhaus (Bj. 1975) mit angebautem Altbau (Bj. 1935), einer Scheune mit Stallanbau, ehem. Stallung und einer Feldscheune. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, ein Nahwärmeanschluss besteht seit 2017. Das an das Wohnhaus angebaute Altbau-Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig (Abrissobjekt). Die Hofstelle bietet mit ihren vielfältigen Gebäuden, Stallungen und Scheunen zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung, handwerkliche Nutzung oder individuelle Umgestaltung. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 110,4 kWh, Primärenergieverbrauch: 5,7 kWh, Fernwärme aus KWK, regenerativ, Stückholz, Bj. Gebäude: 1978, Bj. Wärmeerzeuger: 2010, EEK: D. Internetverfügbarkeit: Lt. Auskunft der Telekom ist das Gebäude bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 110,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.09.2025
- Ausweis gültig bis 29.09.2035
