559.000,00 € - 90518 Altdorf bei Nürnberg - Reihenendhaus
Sehr schönes und gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Wintergarten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Fabio Altomari
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde 2007 neu gebaut. Es hat insgesamt 4 Zimmer, die sich auf rund 158,00 m² Wohnfläche verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 212,00 m². Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Garderobe. Hierüber gelangt man zum Gäste-WC mit Fenster.
Durch die Küche kommt man ebenfalls in das Wohnzimmer. So hat man bequem den direkten Weg von der Küche zum Essplatz. Das Wohnzimmer ist etwa 37,00 m² groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen und teilweise bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Über das Wohnzimmer ist auch der Wintergarten begehbar. Der Wintergarten ist etwa 19,00 m² groß und kann ganzjährig genutzt werden. Zusätzlich ist der Wintergarten mit einer Markise versehen.
Über die schöne und elegante Treppe mit dunklen Treppenstufen kommt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit etwa 28,00 m² Wohnfläche. Auch hier kommt durch die vielen und teilweise bodentiefen Fenster viel Licht in den Raum. Zusätzlich gibt es eine Ankleide mit ca. 6,00 m². Das große und sehr helle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einem Bidet, einer Walk-In-Dusche und einer großen Badewanne mit Whirlpool-Funktion für zwei Personen ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer und ein Studio.
Der Keller hat einen großen Hobbyraum, ist ideal für Sport und Fitness oder auch als Arbeitszimmer geeignet. Im Hausanschlussraum gibt es Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Alle Fenster und Fenstertüren sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche haben einen dunklen Holzparkettboden und die Bäder sind gefliest. Der Keller ist komplett gefliest. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verbaut. Die Bäder haben zusätzlich einen Heizkörper.
Im Spitzboden befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007 mit Warmwasserspeicher. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dach ist ebenfalls gedämmt. Alle Fenster und Fenstertüren sind doppeltverglaste Kunststofffenster in Weiß.
Das Haus wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Altdorf liegt ca. 24 km von Nürnberg entfernt. Die hübsche historische Kleinstadt mit ihren mehr als 18000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur und sehr viele Freizeitmöglichkeiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Mit der S-Bahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 28 Minuten. Auch die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
-FBH
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 76,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2007 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 01.11.2031 |
