Kleines Einfamilienhaus - kernsaniert & top ausgestattet!
226.000,00 € - 91413 Neustadt/Aisch Umgebung - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 620/4: In Birkenfeld, ein kleiner Stadtteil der Kreisstadt Neustadt an der Aisch, liegt dieses schmucke, kernsanierte Einfamilienwohnhaus mit Terrasse. Liebevoll und fachgerecht wurde das Wohnhaus aus der Jahrhundertwende mit neuen Wasser- und Elektroleitungen, Fußböden usw. modernisiert sowie eine neue Einbauküche im Erdgeschoss, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas (2017/18) und eine effiziente Gastherme (2015) eingebracht bzw. eingebaut. Die Immobilie bietet einer bis zu 4-köpfigen Familie ausreichend Platz. Bei Bedarf wäre ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Absprache - auch kurzfristig - übernommen werden. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 140,95 kWh, Primärenergiebedarf: 142,46 kWh, Erdgas, Bj. Gebäude: 1967, EEK: E. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 140,95 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 04.11.2025
- Ausweis gültig bis 03.11.2035
