Kapitalanleger aufgepasst - 3 Wohnungen im Grünen!
573.000,00 € - 91438 Rüdisbronn Umgebung - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1718
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 91438 Rüdisbronn Umgebung
- Wohnfläche: ca. 325 m²
- Kaufpreis: 573.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 538/4: Das gepflegte Wohnhaus steht am Rande des Gemeindegebiets von 91438 Bad Windsheim. Direkt im Grünen gelegen, verfügt die große Doppelhaushälfte über drei Wohnungen, die komplett vermietet sind, zwei Doppelcarports, mehrere Stellplätze, eine Terrasse und Grünflächen. Die Wasserversorgung ist über einen Hausbrunnen mit Wasserwerk gesichert, eine eigene Kleinkläranlage ist vorhanden. Das Anwesen wurde zwischen 2001 und 2007 umfassend saniert, laufende Modernisierungen wurden seither durchgeführt. Die geräumige Doppelhaushälfte ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, was ggf. auch einen Teilerwerb möglich macht. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mietern möglich. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 190,00 kWh, Primärenergiebedarf: 50,06 kWh, wesentl. Energieträger: Heizung: Holzpellets, Stückholz, Warmwasser: Strom, Bj. Gebäude: 1846, EEK: F. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 190 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1846
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 15.11.2024
- Ausweis gültig bis 14.11.2034
