Geräumiges Zweifamilienhaus in Ortsrandlage - jetzt verfügbar!
288.000,00 € - 91413 Neustadt/Aisch - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2192
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 91413 Neustadt/Aisch
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Kaufpreis: 288.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 617 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 615/1: In Birkenfeld, einem Ortsteil der Kreisstadt Neustadt an der Aisch (91413), befindet sich am westlichen Ortsende dieses geräumige Zweifamilienhaus. Auf zwei Etagen sind rund 260 m² Wohnfläche verfügbar, die allerdings einer grundlegenden Modernisierung bedürfen. Neben dem Wohnhaus verfügt das Anwesen noch über zwei Garagen, mehrere Balkone und Terrassen. Die Ölzentralheizung aus 2000 sorgt für Warmwasser und Heizungswärme, ein Anschluss für einen Kamionofen ist vorhanden. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 292,38 kWh, Primärenergiebedarf: 271,68 kWh, Heizöl, Holzpellets, Bj. Gebäude: 1959, EEK: H. Lt. Empfehlung der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 292,38 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.08.2025
- Ausweis gültig bis 17.08.2035
