Sie können noch mitgestalten - EFH mit kurzfristiger Fertigstellung
795.000,00 € - 91090 Effeltrich - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ihr neues und hochwertiges Einfamilienhaus ist fast fertig und befindet sich in herrlich ruhiger und sonniger Ortslage von Effeltrich.
Der Bau ist weit fortgeschritten und das Haus kann, nach Ausführung der Restarbeiten & individueller Bemusterung der Innenausstattung, recht kurzfristig fertiggestellt werden.
Zwei Vollgeschosse und komplette Unterkellerung sorgen für viel Platz und ein exzellentes Raum- und Wohngefühl in diesem modernen Einfamilienhaus.
Sechs Zimmer, zwei Bäder, lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. UG) uvm.
Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.
Lage
Das sonnige Grundstück liegt in einem attraktiven, großzügig bebauten und ruhigen Wohngebiet in Effeltrich. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Erlangen oder Forchheim vorhanden.
Ausstattung
IHR ZUHAUSE - IHRE WÜNSCHE . IHRE GANZ PERÖNLICHE HANDSCHRIFT
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen und wählen Sie die Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Ob Haustüre, Sanitäranlagen oder weitere hochwertige Ausstattungsdetails – Sie entscheiden, was zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche stehen dabei im Mittelpunkt
Wir schaffen den Rahmen – Sie geben Ihrem Zuhause seine ganz persönliche Note. Gemeinsam setzen wir Ihre Wünsche um und schaffen so einen Ort, der von Anfang an ganz auf Sie zugeschnitten ist.
Denn ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.
Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:
- 36,5 cm Außenmauerwerk (Ziegel)
- großzügige 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum
- Wärmepumpe (Alpha Innotec)
- Fußbodenheizung in EG, OG, UG
- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.
- zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- elektrische Raffstores im EG
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto
- Homeway-Anschlüsse in jedem Wohnraum u.v.m.
Die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.
Die Ausführung erfolgt ausschließlich mit regionalen und bewährten Firmen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 22,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 20.02.2035
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Hausanschlusskosten.
Die Bäder sind natürlich fertiggestellt und im hier ausgewiesenen Preis enthalten.
Selbstverständlich können Sie die Restarbeiten auch in Eigenleistung ausführen.
Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.
>>Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.