Kapitalanleger aufgepasst! Möglichkeit in toller Lage von Uehlfeld!
495.000,00 € - 91486 Uehlfeld - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Angebot-Nr. 626/1: Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Ortsrandlage von 91486 Uehlfeld. Durch diverse bereits vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen (Tausch Fenster, Tausch Heizung in 2014 etc.) erstrahlt das Anwesen in einem soliden, gepflegten Zustand, lediglich das Dach sollte kurzfristig repariert oder die Eindeckung erneuert werden. Zum Schutz der Mieter wurde auf die Aufnahme und Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet, gerne dürfen Sie sich im Zuge einer Besichtigung einen Eindruck von dieser tollen Immobilie machen und vom Entwicklungspotential überzeugen lassen. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet, die Mietverträge liegen uns vor. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 350,94 kWh, Primärenergiebedarf: 386,92 kWh, ÖZH aus 2014, Bj. Gebäude: 1964, EEK: H. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung: MagentaZuhause L). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 350,94 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.11.2025
- Ausweis gültig bis 13.11.2035
