Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer hervorragenden Lage von Adelsdorf-Aisch und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einer Ebene.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Es gibt ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und WC.
Im Keller erwartet Sie ein großer Hobbyraum, zwei zusätzliche vielseitige Nutzräume und die klassischen Kellerräume, die ausreichend Platz für Stauraum und Hauswirtschaft bieten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, möchte jedoch durch gezielte Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. Mit etwas Liebe und Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln.
Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 947 m². Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick über die idyllische Aisch-Landschaft.
Ideal geeignet für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen und Gestaltungen suchen.
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhig gelegenen Straße in Adelsdorf-Aisch. Diese ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Der Autobahnanschluss ist gerade einmal 3,11 km entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Familien mit kleineren Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der weniger als 500 Meter entfernt liegt. Auch die Bildungseinrichtungen für ältere Kinder sind gut erreichbar: so befindet sich die nächstgelegene Grundschule in einer Entfernung von 4,55 km, die Realschule ist 1,32 km entfernt und das Gymnasium 5,6 km.
Diese vielfältige Bildungslandschaft macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie das Wohnen in einer charmanten Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
- Ziegelbauweise
- Zwei Badezimmer
- Einbauküche
- Großzügige Terrasse
- Großer Garten
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
| Endenergiebedarf | 324,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 24.09.2034 |
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