Am östlichen Ortsende befindet sich dieses 1960 errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. Die Wohnungen haben je rund 68 m² Wohnfläche. Das Haus erhielt 1989 eine Fassaden-Dämmung und eine neue Dacheindeckung, die Fenster wurden zur selben Zeit getauscht. Die Grundrissgestaltung ist absolut schnörkellos und praktisch. Die Zusammenlegung als Einfamilienhaus wäre problemlos möglich. Das Dachgeschoss ist ggf. zusätzlich ausbaubar. Es ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Das Untergeschoss beherbergt die Ölzentralheizung (BJ 1987) samt Tanklager. Es stehen hier insgesamt fünf Räume zur Verfügung.
Umgeben ist das Haus von einem herrlichen und großzügigen Grundstück mit Bäumen, Büschen und Beeten. Hier ist mehr als genug Platz für Spiel und Hobby. Als Nebengebäude sind eine Garage mit Satteldach, Werkstatt und ein Carport vorhanden.
Nach Rücksprache mit der örtlichen Bauverwaltung ist die Bebauung mit einem weiteren Wohngebäude möglich.
Die Gemeinde Langensendelbach hat ca. 3.100 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich der Universitätsstadt Erlangen und ca. 10 km südöstlich von Forchheim. Beide Städte sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die VGN ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt ist im nahe gelegenen Baiersdorf. Vor Ort gibt es traditionelles Metzger- und Bäckerhandwerk, einen Dorfladen, Einkaufen auf dem Bauernhof etc. - alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind u.A. in Baiersdorf. zu finden.
| Endenergieverbrauch | 105,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 12.09.2033 |
Gerne helfen wir ihnen auch in Bezug auf die anstehenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten weiter. Von der Energieberatung bis zum Sanierungsunternehmer können wir ihnen gerne auf Wunsch regionale Kontakte vermitteln.
Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
